به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از عبدالرضا شيخان، در صورت تامين پايدار برق و سوخت، اين صنعت آماده است تا بدون مشكل سهم خود را در ساخت ساليانه يك ميليون واحد مسكوني در كشور كه از برنامه‌هاي دولت سيزدهم است، ايفا كند.

وي گفت: ورود سيمان به بورس كالا به‌طور قطع به شفافيت عرضه و قيمت‌ها خواهد انجاميد. اكنون با همت و تلاش همه دست‌اندركاران امر و توليدكنندگان شرايط پايداري را در بازار شاهديم و  قيمت مصوب هر كيسه سيمان درب كارخانه ۲۵ هزار تومان است.

وي ادامه داد: با احتساب ارزش افزوده، هزينه‌هاي تخليه و بارگيري و حمل و نقل، اكنون قيمت هر كيسه سيمان در مناطق مختلف كشور بين ۳۳ تا ۴۳ هزار تومان است. شيخان اظهار داشت: تامين برق سبب شده تا واحدها بتوانند عرضه‌هاي به نسبت خوبي در هفته‌هاي گذشته داشته باشند و قيمت هر كيسه سيمان از حدود ۸۰ هزار تومان به ۳۳ تا ۴۳ هزار تومان كاهش يافت.

شيخان افزود: مشكلات قطعي برق تا زمان خروج از فصل گرما و كاسته شدن از مصارف خانگي همچنان وجود دارد، در اين زمينه يكي از هلدينگ‌هاي بخش خصوصي اقدام به استفاده از پنل‌هاي خورشيدي براي تامين برق بخشي از خطوط توليدي خود كرده، اما توسعه اين قبيل امكانات نيازمند سرمايه و تسهيلات است.

سيد رضا فاطمي‌امين، وزير صنعت، معدن و تجارت اظهار داشت: در زمينه تامين برق نيز ساخت بيش از ۱۰ هزار مگاوات نيروگاه در بخش صنعت را با همكاري با وزارت نيرو در دستور كار داريم كه فولادي‌ها در اين زمينه پيش‌قدم شده‌اند. وي افزود : اقداماتي كه در جريان كنترل قيمت سيمان در وزارت صنعت انجام شد، برخورد تعزيراتي و دستوري نبود؛ بلكه اصلاح ساختارها منجر به تعادل بازار و كاهش قيمت‌ها شد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «چند متر خانه سهم وام جديد مسكن است؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، پيش‌بيني روند قيمتي مسكن در كشور وابستگي بسياري به متغيرهاي كلاني همچون رشد نقدينگي، نرخ تورم و رشد اقتصادي كشور دارد و بايد گفت اين عوامل بر همه‌ اركان ساخت مسكن مانند مصالح ساختماني و سازه‌هاي فولادي همچون تيرآهن، ميلگرد و سيمان اثرگذار است، اما موضوعي كه اخيرا دليل و بهانه‌اي براي گراني اين مصالح ساختماني شده تنها نرخ تورم نيست، بلكه قطعي برق كارخانجات نيز مزيدي بر علت شده است؛ به گونه‌اي كه از ۲۶ تيرماه امسال كه موضوع قطعي برق كارخانجات قطعي شد، قيمت سيمان روندي صعودي به خود گرفت و هر پاكت ۵۰ كيلويي سيمان از ۴۴ هزار تومان در ابتدا به بيش از ۷۰ هزار تومان و پس از آن به مرز ۱۲۰ هزار تومان رسيد و قيمت ميلگرد نيز از ۱۴ هزار تومان به رقم ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان رسيده است.

از آنجايي كه تورم مصالح ساختماني نيز يكي از مهم‌ترين عناصر تاثيرگذار بر تورم مسكن است، احتمال ايجاد تورم مصالح ساختماني بر قيمت مسكن، دور از ذهن نخواهد بود، اما منشا اين تورم نه افزايش قيمت دلار يا ساير متغيرهاي اقتصادي بلكه قطعي برق خواهد بود.

آيا تنها قطعي برق قيمت سيمان و ميلگرد را صعودي كرد؟

مسئولان نيز علت افزايش قيمت‌ها را قطعي برق صنايع در دو ماه اخير عنوان مي‌كنند و مي‌گويند قطعي و كمبود برق منجر به عدم توليد سيمان به ميزان كافي شده و همين امر باعث التهاب در بازار و افزايش نرخ سيمان در بازار آزاد شده و كاهش عرضه همزمان با تقاضاي بالاي قيمت‌ها همان چيزي است كه صنعت سيمان در حال حاضر به آن دچار شده است. فعالان اين حوزه معتقدند سيمان و ميلگرد پراستفاده‌ترين مصالح در ساخت مسكن است و گراني اين دو محصول مي‌تواند بر قيمت تمام شده مسكن تاثير بگذارد.

عطا آيت‌اللهي، كارشناس بازار مسكن درخصوص افزايش نجومي قيمت برخي مصالح ساختماني بر اين باور است زماني كه خبر توقف توليد هر كالايي در كشور منتشر مي‌شود شرايط را براي احتكار و دلال‌بازي بيشتر فراهم مي‌كند.

سودجويان دست به‌ كار شدند

آيت‌اللهي گفت: امروز مي‌بينيم قيمت هر پاكت سيمان به ۱۳۰ هزار تومان رسيده و ميلگرد هم در سايزهاي مختلف افزايش قيمت داشته و متاسفانه بايد گفت قطعي اين روزهاي برق كارخانجات بهانه‌اي براي افزايش قيمت سيمان و ميلگرد شده اين در حالي است كه اين سيمان همان سيمان باكيفيت است.

او با بيان اينكه در آناليز قيمت مسكن بخش عمده قيمت‌ها مربوط به قيمت زمين مي‌شود، افزود: هرچند مصالح ساختماني قيمت عمده مسكن را تشكيل نمي‌دهد، اما بايد گفت به لحاظ حجمي سيمان در ساخت مسكن تاثير زيادي دارد و قاعدتا نبايد جهشي در قيمت مسكن ايجاد كند اما افرادي كه به دنبال فرصت و سودجويي بيشتر هستند، براي اينكه بهانه‌اي براي اين افزايش قيمت داشته باشند مسلما از اين موضوع براي بالا بردن قيمت‌ها استفاده مي‌كنند.

آيت‌اللهي با بيان اينكه اقتصاد مسكن اقتصاد مهمي است، گفت: زماني كه هر مولفه از ساخت مسكن دچار تلاطم شود، سوءاستفاده‌كنندگان نيز با فرصت‌طلبي سعي در افزايش قيمت‌ها مي‌كنند و قطعا اين شرايط بر بازار مسكن تاثيرگذار خواهد بود.

مطالعه بيشتر: مطلب «رشد انفجاري هزينه ساخت مسكن» در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.